1 Rue Balzac, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 827 €

de 2 931 € à 4 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Balzac, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 1 Rue Balzac, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Theuriet à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 544 mètres
- Collège Clos de Pouilly à 471 mètres
- Lycée L'Etoile à 756 mètres
- ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 342 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 1 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 1 Rue Balzac se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Balzac se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 84.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beranger, 21000 Dijon(3,386 €)

Rue Descartes, 21000 Dijon(4,198 €)

Rue Frederic Mistral, 21000 Dijon(3,180 €)

Avenue de Langres, 21000 Dijon(3,352 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.