2 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Gounod, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 2 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 257 mètres
- - Dijon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1258 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 781 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 867 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 351 mètres
- - Ecole Le Cartable à 157 mètres
Ventes au 2 Avenue Gounod
Les 3 ventes au 2 Avenue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Avenue Gounod se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gounod se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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