23 Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 112 €

de 776 € à 1 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 105 mètres
- Vierzon à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 877 mètres
- Collège Fernand Léger à 973 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 809 mètres
- Ecole maternelle Fay Parmentier à 385 mètres
- Ecole élémentaire André Luberne à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Sembat se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -10.11 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Société Française, 18100 Vierzon(1,068 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.