52 Rue du Champanet, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

986 €

de 733 € à 1 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue du Champanet, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 986 €/m²0 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 52 Rue du Champanet, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Usines de porcelaine Gaucher et Vincent-Blin à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 140 mètres
- Vierzon à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 709 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 698 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 633 mètres
- Ecole maternelle Jules Vallès à 344 mètres
- Ecole élémentaire Emile Charot à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue du Champanet

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Champanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue du Champanet dans son marché local

Prix du 52 Rue du Champanet par rapport à la voie

Sur Rue du Champanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 52 Rue du Champanet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Champanet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -20.29 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 18100 Vierzon(902 €)

Rue du 11 Novembre 1918, 18100 Vierzon(1,059 €)

Impasse Baudin, 18100 Vierzon(978 €)

Rue Camille Desmoulins, 18100 Vierzon(960 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue du Champanet

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Champanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.