44 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

817 €

de 660 € à 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 817 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, dite logis Saint-Jean à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tunnel à 335 mètres
- Vierzon à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnel Edouard Vaillant à 262 mètres
- Collège Edouard Vaillant à 304 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 233 mètres
- Ecole maternelle Puits Berteau à 894 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Epinettes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 44 Rue des Epinettes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Epinettes se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -34.11 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Pierre Roux, 18100 Vierzon(768 €)

Passage des Epinettes, 18100 Vierzon(677 €)

Chemin de Fougery, 18100 Vierzon(1,117 €)

Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon(1,057 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Epinettes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.