2 Avenue de Verdun, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

881 €

de 674 € à 1 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Verdun, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue de Verdun, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, dite logis Saint-Jean à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tunnel à 74 mètres
- Vierzon à 943 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 214 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 357 mètres
- Ecole maternelle Jules Vallès à 732 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 43.34 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Colonel Manhes, 18100 Vierzon(1,014 €)

Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon(998 €)

Impasse de Bellevue, 18100 Vierzon(956 €)

Ruelle du Pavillon, 18100 Vierzon(1,009 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.