Prix immobilier à Saint-Doulchard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 492 €

de 867 € à 1 942 €

Maison

Prix moyen au m²

1 788 €

de 910 € à 3 258 €

Pour estimer un bien à Saint-Doulchard (18230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Doulchard à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Doulchard

Le prix moyen des appartements Saint-Doulchard est 4.05 % en dessous de celui de Cher.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Doulchard est 44.54 % au-dessus de celui de Cher.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Doulchard

Prix au m² des rues à proximité

Berry-Bouy 18500(0 €)

Bourges 18000(1,717 €)

Marmagne 18500(1,210 €)

Saint-Éloy-de-Gy 18110(0 €)

Contexte résidentiel de Saint-Doulchard

Population et parc immobilier

Saint-Doulchard compte 9650 habitants en 2022, avec 73.11 % de propriétaires et 40.71 % de locataires. Elle totalise environ 4785 logements, dont 4401 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.61 %) contre 18.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.17 %), de deux pièces (4.73 %) , de trois pièces (13.93 %), de quatre pièces (27.54 %) et de cinq pièces et plus à (51.63 %). Près de 69.99 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.02 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Saint-Doulchard 18230

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Doulchard 18230 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.