38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 392 € à 1 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin à eau de la Chappe à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint-Exupéry à 562 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- Lycée professionnel Vauvert à 593 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 562 mètres
- Ecole élémentaire Auron à 458 mètres

Ventes au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau

Une vente a été recensée au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2025

119 700 €(1 290 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.8 m²

38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.98 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue La Fontaine, 18000 Bourges(1,720 €)

Rue des Plantes Sainte-Jeanne, 18000 Bourges(1,729 €)

Impasse Diderot, 18000 Bourges(1,840 €)

Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges(1,673 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.