22 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 538 € à 2 337 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0708 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Aoustrille-du-Château à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Séraucourt à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 476 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 135 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 164 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 574 mètres
- Ecole primaire privée Saint Etienne à 192 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Baffier

Les 2 ventes au 22 Rue Jean Baffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2022

70 000 €(2 164 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.35 m²

22 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

9 septembre 2022

69 900 €(2 255 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

22 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Baffier dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Baffier par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 Rue Jean Baffier se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Baffier se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 33.63 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean de Berry, 18000 Bourges(1,663 €)

Place du 8 Mai 1945, 18000 Bourges(1,676 €)

Rue Jean Boucher, 18000 Bourges(1,924 €)

Place André Malraux, 18000 Bourges(1,821 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Baffier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Baffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.