2 Rue Emile Zola, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 743 €

de 1 444 € à 2 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Zola, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Zola, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0784 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0785 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Bengy à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moyenne à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1198 mètres
- Collège Emile Littré à 393 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 881 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 328 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 11.95 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Armuriers, 18000 Bourges(1,833 €)

Rue d'Auron, 18000 Bourges(1,751 €)

Place des 4 Piliers, 18000 Bourges(1,970 €)

Rue Moyenne, 18000 Bourges(1,802 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.