12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 218 €

de 1 899 € à 2 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Ambroix, puis hôtel de Bourbon à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Fichaux à 125 mètres
- Bourges à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 630 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1312 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 1041 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 430 mètres

Ventes au 12 Rue du Pré d'Eau

Une vente a été recensée au 12 Rue du Pré d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2025

190 000 €(950 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•200 m²

12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Pré d'Eau dans son marché local

Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 12 Rue du Pré d'Eau se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré d'Eau se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.3 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(2,134 €)

Rue de Beauséjour, 18000 Bourges(2,124 €)

Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges(2,206 €)

Rue du Général Ferrié, 18000 Bourges(2,256 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Pré d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pré d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.