2 Rue du Nivernais, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 372 €

de 1 058 € à 1 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Nivernais, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et de 7.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue du Nivernais, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Auron 1.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renoir à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 266 mètres
- Collège Jean Renoir à 291 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 886 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 782 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nivernais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Rue du Nivernais se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nivernais se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.65 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bresse, 18000 Bourges(1,697 €)

Rue d'Aquitaine, 18000 Bourges(1,551 €)

Rue d'Auvergne, 18000 Bourges(1,632 €)

Rue de Touraine, 18000 Bourges(1,511 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.