2 Rue du Douanier Rousseau, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 394 €

de 963 € à 1 733 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Douanier Rousseau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°13 et de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue du Douanier Rousseau, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Chancellerie 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crots À La Cane à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 482 mètres
- Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 558 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 461 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 368 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douanier Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue du Douanier Rousseau se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douanier Rousseau se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.42 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Berthe Morisot, 18000 Bourges(1,696 €)

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Rue des Cros à la Cane, 18000 Bourges(1,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Douanier Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Douanier Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.