4 Rue Broca, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 500 €

de 1 212 € à 2 012 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Broca, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Rue Broca, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison de la chanoinesse des Bénédictines de Saint-Laurent à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vaillant à 96 mètres
- Bourges à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 632 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 719 mètres
- Ecole primaire cour Chertier à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Broca

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Broca dans son marché local

Prix du 4 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Rue Broca se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Broca par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Broca se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.26 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Morogues, 18000 Bourges(1,607 €)

Rue Galilée, 18000 Bourges(1,765 €)

Cour Margault, 18000 Bourges(1,667 €)

Rue Voltaire, 18000 Bourges(2,064 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Broca

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.