33 Rue Broca, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 781 €

de 1 478 € à 1 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue Broca, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 33 Rue Broca, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vaillant à 133 mètres
- Bourges à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 727 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 688 mètres
- Ecole primaire cour Chertier à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Broca

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Broca dans son marché local

Prix du 33 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 33 Rue Broca se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Broca par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Broca se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 14.53 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Morogues, 18000 Bourges(1,610 €)

Rue Galilée, 18000 Bourges(1,693 €)

Cour Margault, 18000 Bourges(1,565 €)

Rue Voltaire, 18000 Bourges(1,733 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Broca

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.