26 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°26 t.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 26 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 336 mètres
Ventes au 26 Avenue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 26 Avenue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 26 Avenue Marcel Sembat se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Sembat se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 14.08 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Marcel Sembat
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Olivier GAUGAIN
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