22 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 761 €

de 1 444 € à 2 218 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre-le-Marché (actuelle église Notre-Dame) à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poulies à 20 mètres
- Bourges à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 241 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1058 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 654 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jaurès

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Jean Jaurès dans son marché local

Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurès se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurès se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 13.1 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poulies, 18000 Bourges(1,758 €)

Impasse des Galands Verts, 18000 Bourges(1,705 €)

Rue Vieille Saint-Ambroix, 18000 Bourges(1,794 €)

Rue du Puits de Jouvence, 18000 Bourges(1,865 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.