22 Allée Napoléon III, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 278 €

de 899 € à 2 001 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 166 € à 2 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée Napoléon III, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 a et de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Allée Napoléon III, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1665 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 844 mètres
- Lycée professionnel Jean de Berry à 876 mètres
- Ecole maternelle Marcel Sembat à 434 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée Napoléon III

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée Napoléon III dans son marché local

Prix du 22 Allée Napoléon III par rapport à la voie

Sur Allée Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 22 Allée Napoléon III se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée Napoléon III par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Napoléon III se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Bourges et 18.02 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flora Tristan, 18000 Bourges(1,504 €)

Route de Guerry, 18000 Bourges(1,659 €)

Rue Aliénor d'Aquitaine, 18000 Bourges(1,643 €)

Rue de Serbie, 18000 Bourges(1,711 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée Napoléon III

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée Napoléon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.