2 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 646 €

de 2 944 € à 4 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 et de 3.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0681 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Faupigné à 176 mètres
- Royan à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1053 mètres
- Collège Emile Zola à 743 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 333 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 489 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Bouchet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louis Bouchet dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Bouchet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Avenue Louis Bouchet se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Bouchet par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Bouchet se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger et Emma Bolleau, 17200 Royan(4,053 €)

Boulevard de la Marne, 17200 Royan(3,146 €)

Rue Pétrus Rideau, 17200 Royan(3,323 €)

Boulevard de l'Etang, 17200 Royan(3,344 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louis Bouchet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louis Bouchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.