5 Allée des Noues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 5 Allée des Noues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 44 logements - 1 local - 66 parkings - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 55 mètres
- - Royan à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1185 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1132 mètres
Ventes au 5 Allée des Noues
Les 14 ventes au 5 Allée des Noues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Noues dans son marché local
Prix du 5 Allée des Noues par rapport à la voie
Sur Allée des Noues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 5 Allée des Noues se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Noues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Noues se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 25.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Allée des Noues
Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée des Noues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Allée des Noues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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