2 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 335 €

de 2 084 € à 3 057 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 et de 12.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Casse aux Prêtres.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guérineau à 165 mètres
- Rochefort à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 892 mètres
- Collège Edouard Grimaux à 374 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 149 mètres
- Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 253 mètres
- Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Manoeuvre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Manoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime

À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -20.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 17300 Rochefort(2,424 €)

Rue du 19 Mars 1962, 17300 Rochefort(2,418 €)

Rue Maurice Merleau Ponty, 17300 Rochefort(2,390 €)

Rue Odette Valence, 17300 Rochefort(2,629 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ de Manoeuvre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ de Manoeuvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.