2 e Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 4 041 € à 4 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 e Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 f mais inférieur de 2.47 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 e Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien domaine du Portail à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Hureau à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1017 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 2 e Rue de Marsilly

Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de Marsilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 e Rue de Marsilly dans son marché local

Prix du 2 e Rue de Marsilly par rapport à la voie

Sur Rue de Marsilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 e Rue de Marsilly se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 e Rue de Marsilly par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de Marsilly se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 7.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square Pierre Darmon, 17137 Nieul-sur-Mer(4,250 €)

Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer(4,251 €)

Rue des Cougneres, 17137 Nieul-sur-Mer(4,269 €)

Rue Léopold Bouchet, 17137 Nieul-sur-Mer(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 2 e Rue de Marsilly

Les biens actuellement en vente autour du 2 e Rue de Marsilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.