3 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 428 €

de 4 584 € à 6 092 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de Nicolas Venette à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dupaty à 148 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 630 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 496 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 452 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 489 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Venette

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Venette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nicolas Venette dans son marché local

Prix du 3 Rue Nicolas Venette par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Venette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 3 Rue Nicolas Venette se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nicolas Venette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Venette se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 36.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Escale, 17000 La Rochelle(5,408 €)

Rue de l'Abreuvoir, 17000 La Rochelle(5,493 €)

Rue de la Noue, 17000 La Rochelle(5,736 €)

Rue Saint Léonard, 17000 La Rochelle(5,102 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nicolas Venette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicolas Venette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.