34 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 031 € à 4 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 b et de 7.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Pierre-de-Laleu, actuellement salle de sport à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laleu Sports à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 113 mètres
- Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Muse

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de la Muse dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Muse par rapport à la voie

Sur Rue de la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 34 Rue de la Muse se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Muse se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Henry, 17000 La Rochelle(4,016 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle(3,948 €)

Rue du Niger, 17000 La Rochelle(4,038 €)

Rue Foran, 17000 La Rochelle(3,972 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de la Muse

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Muse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.