32 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 1 local - 50 parkings - 1157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 165 mètres
Ventes au 32 Rue de la Muse
Les 19 ventes au 32 Rue de la Muse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Muse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue de la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 32 Rue de la Muse se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Muse se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Muse
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Muse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue de la Muse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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