4 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 857 €

de 1 727 € à 2 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 4 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Marronniers à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Mérignac à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cluzeau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Cluzeau dans son marché local

Prix du 4 Rue du Cluzeau par rapport à la voie

Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 4 Rue du Cluzeau se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Cluzeau par rapport à Mérignac et à Charente

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cluzeau se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.17 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fins Bois, 16200 Mérignac(1,760 €)

Rue du Puy, 16200 Mérignac(1,834 €)

la Combe du Puy, 16200 Mérignac(1,845 €)

Rue de la Saintonge, 16200 Mérignac(1,484 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Cluzeau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Cluzeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.