2 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 36 mètres
- - Cognac à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 322 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
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