49 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 920 € à 2 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°51 et de 4.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Saint-Pierre à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin De Fer à 158 mètres
- Angoulême à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- Collège Jules Verne à 260 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 291 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 105 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Waldeck Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Waldeck Rousseau se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.25 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême(2,378 €)

Place Saint-pierre, 16000 Angoulême(1,945 €)

Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême(2,032 €)

Rue Saint Martin, 16000 Angoulême(1,794 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Waldeck Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.