45 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 776 €

de 1 472 € à 1 996 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°43 et de 2.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 45 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Saint-Pierre à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin De Fer à 153 mètres
- Angoulême à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 250 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 278 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 103 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Waldeck Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 45 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 26.32 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême(1,958 €)

Place Saint-pierre, 16000 Angoulême(1,909 €)

Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême(1,470 €)

Rue Saint Martin, 16000 Angoulême(1,678 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Waldeck Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.