2 Rue Jean Guerin, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 400 € à 2 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Guerin, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de 3.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1845,

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À propos du 2 Rue Jean Guerin, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognac à 128 mètres
- Angoulême à 1086 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 225 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 173 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 412 mètres
- Ecole élémentaire René Defarge à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guerin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Guerin dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Guerin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue Jean Guerin se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Guerin par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Guerin se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 48.54 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême(2,170 €)

Rue du Minage, 16000 Angoulême(2,120 €)

Rempart de Beaulieu, 16000 Angoulême(2,139 €)

Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême(2,201 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Guerin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.