8 Rue Gervais, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 351 € à 2 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gervais, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°10 et de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 8 Rue Gervais, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 85 mètres
- Angoulême à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Michelet à 443 mètres
- Lycée professionnel Jean Rostand à 837 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gervais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gervais dans son marché local

Prix du 8 Rue Gervais par rapport à la voie

Sur Rue Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 8 Rue Gervais se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gervais par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gervais se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.8 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Thiers, 16000 Angoulême(2,012 €)

Rue Saint Roch, 16000 Angoulême(1,944 €)

Rue Henri Bellamy, 16000 Angoulême(1,656 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gervais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gervais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.