40 Rue de Belat, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 561 € à 2 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Belat, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°31 et de 11.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue de Belat, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastion à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 129 mètres
- Angoulême à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- Collège Jules Verne à 461 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 538 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 297 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Belat

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Belat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Belat dans son marché local

Prix du 40 Rue de Belat par rapport à la voie

Sur Rue de Belat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 40 Rue de Belat se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Belat par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Belat se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.35 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chateau, 16000 Angoulême(2,382 €)

Rue d’Austerlitz, 16000 Angoulême(2,191 €)

Rue du Sauvage, 16000 Angoulême(2,014 €)

Rue Louis Desbrandes, 16000 Angoulême(1,763 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Belat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Belat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.