2 Rue Jean Cocteau, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 977 € à 3 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Archeo à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 598 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 634 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Cocteau se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 25.57 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Molière, 14123 Ifs(3,023 €)

Allée Jean Racine, 14123 Ifs(3,186 €)

Rue des Sablonnettes, 14123 Ifs(2,997 €)

Rue Paul Claudel, 14123 Ifs(2,709 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.