2 Rue Edouard Manet, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Manet, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
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À propos du 2 Rue Edouard Manet, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1064 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1124 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Manet
Les 2 ventes au 2 Rue Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Rue Edouard Manet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Manet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 14.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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