2 Venelle Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 865 € à 4 575 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Venelle Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Venelle Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lechesne à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 809 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1108 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 670 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 702 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Venelle Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Venelle Montaigu dans son marché local

Prix du 2 Venelle Montaigu par rapport à la voie

Sur Venelle Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Venelle Montaigu se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Montaigu se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.63 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branville, 14000 Caen(3,896 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,933 €)

Chemin de Fleury-sur-Orne, 14000 Caen(3,175 €)

Biens en vente à proximité du 2 Venelle Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.