1 Venelle Gautier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 508 €

de 3 219 € à 3 787 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Venelle Gautier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Venelle Gautier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 126 mètres
- Caen à 933 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 525 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 990 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 356 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 404 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 354 mètres

Ventes au 1 Venelle Gautier

Les 7 ventes au 1 Venelle Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 octobre 2024

80 000 €(4 788 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.71 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

26 juillet 2024

72 000 €(3 282 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.94 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

26 avril 2023

50 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

7 octobre 2021

57 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

26 novembre 2020

70 500 €(1 890 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.3 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

10 août 2020

55 450 €(3 081 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

23 décembre 2019

74 700 €(2 988 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

1 Venelle Gautier, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Venelle Gautier dans son marché local

Prix du 1 Venelle Gautier par rapport à la voie

Sur Venelle Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 Venelle Gautier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Venelle Gautier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Gautier se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.85 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Milieu, 14000 Caen(3,081 €)

Rue Branville, 14000 Caen(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 1 Venelle Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Venelle Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.