3 Venelle des Près, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 863 €

de 2 184 € à 3 838 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Venelle des Près, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 3 Venelle des Près, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demi-Lune à 236 mètres
- Caen à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 204 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 146 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 204 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 672 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 722 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Près

Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Venelle des Près dans son marché local

Prix du 3 Venelle des Près par rapport à la voie

Sur Venelle des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 Venelle des Près se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Venelle des Près par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle des Près se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.18 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marais, 14000 Caen(3,137 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,298 €)

Biens en vente à proximité du 3 Venelle des Près

Les biens actuellement en vente autour du 3 Venelle des Près apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.