40 Rue René Duchez, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 662 €

de 2 433 € à 3 131 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue René Duchez, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°38 et de 2.88 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 40 Rue René Duchez, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
3 niveaux - 8 logements - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 5 Continents à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 408 mètres
- Collège Jacques Monod à 373 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1513 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 148 mètres
- Ecole élémentaire Cinq Continents à 95 mètres

Ventes au 40 Rue René Duchez

Une vente a été recensée au 40 Rue René Duchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2021

213 500 €(2 157 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

40 Rue René Duchez, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue René Duchez dans son marché local

Prix du 40 Rue René Duchez par rapport à la voie

Sur Rue René Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 40 Rue René Duchez se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue René Duchez par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René Duchez se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.38 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 14000 Caen(2,750 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 14000 Caen(2,804 €)

Rue Normandie Niémen, 14000 Caen(2,741 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue René Duchez

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue René Duchez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.