2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 988 € à 4 054 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°3 et de 6.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 26 locaux.

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À propos du 2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 26 locaux - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Than à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Bellivet à 52 mètres
- Caen à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 489 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 342 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 188 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1202 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 444 mètres

Ventes au 2 Rue Neuve Saint-Jean

Les 4 ventes au 2 Rue Neuve Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2024

355 000 €(3 912 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.75 m²

2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

21 décembre 2021

253 000 €(2 780 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•91 m²

2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

15 septembre 2021

288 500 €(3 562 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•81 m²

2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

9 mars 2021

315 000 €(3 432 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.77 m²

2 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Neuve Saint-Jean dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à la voie

Sur Rue Neuve Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue Neuve Saint-Jean se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Saint-Jean se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.76 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Chanoine Cousin, 14000 Caen(3,278 €)

Quai Vendeuvre, 14000 Caen(3,510 €)

Avenue du 6 Juin, 14000 Caen(3,131 €)

Rue Saint-Jean, 14000 Caen(3,083 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve Saint-Jean

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve Saint-Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.