25 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 741 €

de 4 104 € à 5 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°21 et de 4.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 243 mètres
- Caen à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 520 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 870 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 249 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 389 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 496 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 25 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 25 Rue Montaigu se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montaigu se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 83.97 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,874 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(4,026 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,936 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.