11 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 274 €

de 2 501 € à 4 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 23.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 198 mètres
- Caen à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1097 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 397 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 922 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 131 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 267 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 11 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 11 Rue Montaigu se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montaigu se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.2 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,488 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,141 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,605 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.