2 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 946 €

de 3 030 € à 5 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bicoquet à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 231 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 108 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard de Vinci

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie

Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.23 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bayeux, 14000 Caen(3,675 €)

Rue Robert le Magnifique, 14000 Caen(2,892 €)

Rue Bicoquet, 14000 Caen(3,765 €)

Rue Lanfranc, 14000 Caen(3,081 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léonard de Vinci

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.