2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 884 €

de 2 615 € à 3 290 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur de la Guérinière à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genève à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guillaume de Normandie à 505 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 788 mètres
- Ecole primaire Albert Camus à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.63 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Genève, 14000 Caen(2,536 €)

Rue Gandhi, 14000 Caen(3,111 €)

Avenue de la Concorde, 14000 Caen(3,260 €)

Rue Louis Lachenal, 14000 Caen(3,268 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.