2 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 534 €

de 3 429 € à 5 584 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 077 €

de 4 084 € à 6 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 258 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, dans la cour du Musée des Antiquaires de Normandie à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Malherbe à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 642 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 462 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de la Varende

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de la Varende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean de la Varende dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean de la Varende par rapport à la voie

Sur Rue Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Rue Jean de la Varende se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean de la Varende par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Varende se situe 46.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.21 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen(4,795 €)

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(4,679 €)

Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen(4,582 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean de la Varende

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean de la Varende apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.