35 Rue Gemare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 571 €

de 2 895 € à 4 771 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue Gemare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue Gemare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 249 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 424 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 528 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 378 mètres

Ventes au 35 Rue Gemare

Les 2 ventes au 35 Rue Gemare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024

79 000 €(3 950 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

35 Rue Gemare, 14000 Caen

30 septembre 2024

64 200 €(2 791 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

35 Rue Gemare, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Gemare dans son marché local

Prix du 35 Rue Gemare par rapport à la voie

Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 35 Rue Gemare se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gemare se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.15 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Froide, 14000 Caen(4,271 €)

Fossés Saint-Julien, 14000 Caen(4,204 €)

Rue des Teinturiers, 14000 Caen(3,194 €)

Rue de la Monnaie, 14000 Caen(4,268 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Gemare

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.