3 Rue Fresnel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 629 €

de 2 875 € à 4 568 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Fresnel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4 et de 11.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Rue Fresnel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Templiers à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 71 mètres
- Caen à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1367 mètres
- Collège Henri Brunet à 503 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 855 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 394 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 473 mètres

Ventes au 3 Rue Fresnel

Les 7 ventes au 3 Rue Fresnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2024

381 189 €(4 099 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

5 juillet 2024

143 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

27 juin 2024

170 000 €(2 698 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

22 septembre 2023

125 400 €(2 707 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.33 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

26 avril 2021

139 500 €(3 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

5 novembre 2020

143 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

31 juillet 2019

76 500 €(3 597 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.27 m²

3 Rue Fresnel, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Fresnel dans son marché local

Prix du 3 Rue Fresnel par rapport à la voie

Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Rue Fresnel se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Fresnel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fresnel se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.39 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Cabieu, 14000 Caen(4,011 €)

Rue de Courtonne, 14000 Caen(3,368 €)

Rue Manissier, 14000 Caen(3,511 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Fresnel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fresnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.