22 Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 741 €

de 2 889 € à 4 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Gabriel à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 168 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 321 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Val Es Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Val Es Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Val Es Dunes dans son marché local

Prix du 22 Rue du Val Es Dunes par rapport à la voie

Sur Rue du Val Es Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 22 Rue du Val Es Dunes se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Val Es Dunes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Val Es Dunes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 45.28 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen(3,847 €)

Rue Beuvrelu, 14000 Caen(5,223 €)

Rue Lanfranc, 14000 Caen(3,996 €)

Rue Mon Plaisir, 14000 Caen(3,909 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Val Es Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Val Es Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.