1 bis Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 bis Rue du Marais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 110 logements - 14 locaux - 216 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 68 mètres
- - Caen à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 190 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 417 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 532 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 420 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Marais
Les 7 ventes au 1 bis Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 bis Rue du Marais se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Marais se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.8 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Marais
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Rue du Marais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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