38 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 961 €

de 2 716 € à 5 029 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue du Bel Air, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 38 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decaen à 155 mètres
- Caen à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 674 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 535 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 265 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 234 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 38 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 38 Rue du Bel Air se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Bel Air se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.83 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,442 €)

Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen(4,206 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,613 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.