2 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 478 €

de 4 130 € à 4 905 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bel Air, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 4.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 199 mètres
- Caen à 501 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 469 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 433 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 305 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 231 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.9 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,442 €)

Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen(4,206 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,613 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.